Политические, экономические и общественные изменения влияют на развитие рынка недвижимости, а также на спрос внутри него. Первый тренд 2017 года, который выделяют эксперты — ориентированность покупателей на новостройках. Просмотрев, например, каталог недвижимости ЛУН.юа с предложениями продажи недвижимости в Сиховском районе Львова, можно увидеть, что наибольший спальный массив этого города активно застраивается жилыми комплексами. Квартиры в таких домах успешно продаются еще до сдачи здания в эксплуатацию. Особой популярностью пользуются жилые комплексы эконом-класса.
Интерес украинский квартирами от застройщиков легко объяснить. Сегодня строительные компании пытаются создавать действительно качественный продукт за приемлемые средства, поскольку конкуренция на рынке достигла своего пика. К тому же владельцев новых квартир радует тот факт, что они являются первыми жителями дома. При этом следует отметить, что более половины опрошенных респондентов собираются покупать именно жилье в многоквартирных домах.
Следующий тренд — компактные апартаменты. Большинство покупателей ищут квартиры с оптимальной площадью, которая будет полностью использована. Сегодня среднестатистический украинский покупатель жилой недвижимости не желает тратить средства на «лишние» квадратные метры лоджий, просторных кухонь или гостиных. Все должно быть максимально продумано и практически скомпоновано.
Что особенно интересно, с 2016 года сохранился тренд на мини-квартиры общей площадью до 25 квадратных метров. Больше всего таких предложений в Киеве. Мини-квартиры — это отличный вариант для инвестиций. Такие компактные квартиры можно легко обустроить для долгосрочной или посуточной аренды. Также подобная недвижимость является хорошим стартом для семей без детей и прогрессивной молодежи, используют жилье только для ночлега, а большую часть времени проводят за стенами дома.
Антитрендом 2017 по оценкам экспертов станут таунхаусы и дома в коттеджных городках. Лишь 3% опрошенных собираются покупать коттеджи и 2% рассматривают возможность купить таунхаус. При этом 25% задумываются о покупке или строительстве собственного отдельного дома за городом.
Вторичная недвижимость, особенно старого советского фонда, также попадает в список антитрендив. Около четверти опрошенных признались, что для них не очень важен возраст квартиры, а главными факторами выбора недвижимости является цена и территориальное расположение.
