Реформирование жилищно-коммунальных хозяйств является едва ли не самой большой проблемой в Украине. Наш город в этом вопросе не исключение. И как бы исправно бущане не платили за содержание своих домов, это никак не влияет на качество услуг. Им, конечно, ситуация не нравится, и что могут сделать? Оказывается, могут. Объединиться в общества совладельцев жилья. На сегодняшний день их в Буске три — на улицах Княжеской, Галицкой и Грушевского. О преимуществах такой формы ведения жилищного хозяйства в разговоре с ВасилемКабаром, председателем вновь ОСМД "Грушевского, 20".
— Как происходило создание объединения совладельцев вашего многоквартирного дома?
— Основным недостатком ЖКХ было и остается то, что львиная доля средств, поступающих на их счета, расходуется на содержание управленческого аппарата и обслуживающего персонала. Тогда как на приобретение материалов для ремонта домов денег "хронически" не хватает. Согласно о каком качестве услуг можно говорить. Хотя основная причина — в нас, в нашей психологии. Одни надеются, что кто-то придет и решит проблемы их дома, другие надеются, что кто-то даст деньги. Но никто не хочет понять, что этого за нас не сделает никто.
Идея создания ОСМД обсуждалась жителями еще в 2011 году. Правда, тогда никто не верил в возможность изменений к лучшему. А вот нынешняя попытка домоуправления поднять тарифы за услуги стала последней каплей. Мы провели общее собрание, избрали председателя и сформировали инициативную группу совладельцев; изучили основные законы и нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность ОСМД; рассчитали, как это повлияет на расходы каждого жителя.
Затем, взвесив плюсы и минусы, единогласно решили отделиться от Управления зданиями и самым хозяйство. В январе этого года оперативно подготовили и зарегистрировали все необходимые документы и взяли дом на свой баланс. Процедура оформления длилась 5 дней. И как-то сразу почувствовали первые преимущества и увидели, что можно полностью контролировать расходы на обслуживание, разрабатывать смету, влиять на качество тех или иных работ.
— Как решать проблемы дома?
— Методом голосования. Нужен ремонт в подъездах? Собираемся, голосуем, утверждаем смету. После решаем — наймем подрядную организацию выполним собственными силами. По закону, при образовании ОСМД предыдущий владелец дома должен сделать в нем капитальный ремонт за свой счет. Поскольку дом коммунальный, ремонт должен здийснюватисяь за средства городского бюджета. Когда принимали дом на баланс, решением сессии городского совета нам выделили 50 тысяч гривен на капитальный ремонт. За эти деньги планируем сделать новую центральную канализацию, поменять витражные окна и "козырьки" над входной дверью.
— Так жить в доме, где есть ОСМД, экономнее?
— Конечно. К примеру: за свой счет приобрели один контейнер для мусора и контролируем, чтобы никто из чужих не бросал в него отходы. Еженедельно, по договору с Управлением домами, по его вывоз платим 45 гривен; установили в подъездах и подвале энергосберегающие лампочки существенно отражается в оплате за свет — около 60 гривен. Всего из двадцати квартир ежемесячно имеем 1000 500 гривен. Исключив все текущие расходы, нам остается 700 гривен. «Набежит» большая сумма — решать, на что их потратить, ведь каждый из нас заинтересован в эффективности их использования.
— А как с должниками?
— У нас нет таких. Подавляющее большинство из них — молодые и трудоспособные. Вовремя платят за услуги, потому что понимают: теперь дом — их собственность, а, следовательно, и платить за его эксплуатацию и поддержание в надлежащем состоянии нужно регулярно.
Как заботимся, так и живем!
Инна ПАЛАМАРЬ
