Головна Интересно О работе регистрационной службы прав на недвижимое имущество с 2013 года

О работе регистрационной службы прав на недвижимое имущество с 2013 года

 В предыдущие годы выполнение функций в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений (далее — государственная регистрация прав) в Украину возлагалось на различные министерства, ведомства, уполномоченных на то субъектов. Это лишь усложняло работу государственных органов и создавало препятствия для надлежащей реализации гражданами своих прав. Поэтому в рамках проводимой административной реформы в декабре 2010 было создано Государственную регистрационную службу Украины (Укрдержреестр) — как центральный орган исполнительной власти. Таким образом, в Украине впервые за время независимости обеспечено "единство" системы государственной регистрации прав, а реализацию государственной политики в соответствующей сфере возложена на единый орган. Как теперь работать регистрационная служба и какие важные задачи на нее возложены, узнаем у ее руководителя Марьяны Шеремет.

— Насколько упрощенная процедура государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество в новом законе?

— Прежде всего следует отметить, что вопрос государственной регистрации земельных участков регулируется Законом Украины "О Государственном земельном кадастре" и относится к компетенции органов земельных ресурсов.

Что же касается упрощения процедуры государственной регистрации прав, то следует отметить, что этому будет способствовать ряд факторов, предусмотренных законодательством в соответствующей сфере

Так, Законом Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество" предусматривается проведение государственной регистрации прав нотариусами одновременно с совершением сделок, на основании которых возникают права на недвижимость. Для этого государственные и частные нотариусы определяются как специальные субъекты, на которых возлагаются функции государственных регистраторов прав.

Также вводится система подачи документов для государственной регистрации прав в электронной форме путем их представление государственным кадастровым регистратором по заявлению приобретателя земельного участка. Такой механизм исключает необходимость обращения к нескольким органов власти при приобретении прав на земельный участок и позволяет уменьшить сроки рассмотрения документов, представленных для государственной регистрации прав.

— Будет введен какой-то контроль за деятельностью БТИ

— Прежде всего следует отметить, что ни Укрдержреестр, ни Минюст не наделяются полномочиями так называемого контроля за деятельностью БТИ. Такие функции противоречащих Конституции Украины.

Обязанность органов исполнительной власти и местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций — бесплатно в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию по его запросу определены в Законе Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".

Укрдержреестр пытается достичь взаимопонимания со всеми субъектами правоотношений. Будем надеяться, что институты, которых государство временно наделила полномочиями по проведению государственной регистрации прав на недвижимость, не игнорировать положения закона, а государству не придется применять к ним соответствующие меры воздействия, предусмотренные законодательством для лиц, не выполняющих нормы законодательных актов Украины.

Некоторые эксперты утверждают, что из-за того, что реестр прав собственности на недвижимое имущество остается закрытым, которое бы ведомство не руководило им, в его работе будет очень много коррупции. А именно информацию из реестра будут продавать служащие, которые имеют к нему доступ. Подтверждением таким опасением довольно много нареканий на коррупцию в структуре БТИ по всей стране. Как в Укрдержреестри планируют бороться с коррупцией в такой ситуации?

— Государственный реестр прав ведется исключительно в электронном виде, поэтому отслеживать утечки информации здесь будет довольно легко. Ведь система безопасности предусматривает фиксирование абсолютно всех действий государственных регистраторов. Поэтому выяснить, кто и когда из тех же регистраторов запрашивал информацию о каком-то объекте, будет очень просто. Более того, сами государственные регистраторы не будут общаться с держателями имущественных прав.

На приеме и выдаче документов будут сидеть отдельные лица, которые будут передавать заявления руководству органа государственной регистрации, последнее, в свою очередь, распределять дела между государственными регистраторами. Конечно, в небольших районах, где содержание большого штата органа государственной регистрации прав будет нецелесообразным, государственные регистраторы будут сами принимать документы. Но определять, кто из них будет вести какое-либо дело, будет опять же руководство такого органа.

Ирина Корчинская