В соответствии с измененным законодательством, распоряжением председателя ЛОГА от 14 ноября 2013 № 8020/5-13 разработан новый "Порядок предоставления в пользование на условиях аренды водных объектов, расположенных на территории Львовской области", который определяет механизм предоставления водных объектов в пользование по договору аренды водного обьекта в комплексе с земельным участком под ним, гидротехническими сооружениями, другими объектами инфраструктуры.
В соответствии со статьей 122 Земельного кодекса Украины, арендодателями водных объектов, предоставляемых в пользование на условиях аренды в пределах населенных пунктов, являются сельские, поселковые и городские советы, за пределами населенных пунктов — Львовская областная государственная администрация. Передача в аренду водных объектов с земельным участком (продление договоров аренды) осуществляется на основании решения арендодателями путем заключения договора аренды водного объекта. Подготовка документов на земельные торги (проект землеустройства, паспорт водного объекта и т.п.) водных объектов, расположенных за пределами населенных пунктов, возлагается на департамент экологии и природных ресурсов Львовской областной государственной администрации. От имени ЛJДа договоры подписываются директором департамента экологии и природных ресурсов ЛОДF по согласованию с центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере водного хозяйства, и юридическим отделом аппарата ЛОГА. Решение о передаче земельных участков в аренду принимается в порядке, определенном земельным законодательством Украины.
Основанием для заключения договора аренды водного объекта есть решение арендодателя согласно заявлению заинтересованного лица, определенной на земельных торгах, проект отвода земельного участка или технической документации и паспорт водного объекта (заказчиком работ по разработке паспорта водного объекта арендодатель).
Паспорт водного объекта пересматривается каждые 5 лет, если иное не предусмотрено договором аренды водного объекта, и в случае изменений технических параметров водного объекта и гидротехнических сооружений, изменения гидрологического режима реки (водосток) и соответственно корректируется. Паспорт водного объекта соглашается с Государственным агентством водных ресурсов Украины.
Отдельно можно рассказать, как строить дома над озером. В первую очередь нужно иметь проект дома. Проекты каркасных домов вы можете посмотреть на сайте wood-style.ru. Там вы найдете проекты на разную площадь и внешний вид.
Арендная плата за водоемы устанавливается исключительно в денежной форме и не освобождает от арендной платы за земельный участок под этим объектом, размер которой определяется денежной оценке земель водного фонда в соответствии с Законом Украины "Об оценке земель" и Налогового кодекса Украины.
Водные объекты предоставляются в пользование на условиях аренды без ограничения права общего водопользования, кроме случаев, определенных статьей 47 Водного кодекса Украины.
Пользователь может приступить к использованию водоема после подписания сторонами договора аренды водного объекта, государственной регистрации этого договора в соответствии с актом приема-передачи и получения разрешения на специальное водопользование в соответствии со статьями 44 и 48 Водного кодекса Украины.
Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды водного объекта, возлагаются на арендатора. Передача арендатором права на аренду водного объекта другим субъектам хозяйствования запрещается.
Договоры аренды, срок действия которых истек, перезаключаются (продолжаются) с учетом положений Закона Украины "Об аквакультуре" Водного кодекса Украины, Земельного кодекса Украины в части определения полномочий по передаче в аренду водных объектов, а также настоящего Порядка.
Споры, связанные с пользованием водными объектами, решаются по соглашению сторон или в судебном порядке.
Государственный контроль за использованием и охраной водоемов, предоставленных в пользование, расчетам за аренду осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Владимир ПОГРЕБНЯК, начальник Буского УВГ
