Не стоит думать, что поиск жилья для съема не сложен: нужно подобрать объявление, позвонить его автору, осмотреть помещение, заплатить задаток и можно переезжать. Аренда квартир без посредников может принести неприятности, если вы попадетесь на удочку мошенников. Но зная методы работы аферистов, вы не останетесь без крыши над головой и денег.
Инфоагентства
Следует различать риелторские фирмы и информационные компании: в последних клиент платит не за услуги подбора нужной жилплощади, а всего лишь за перечень адресов и телефонов потенциальных арендодателей. Почему люди так обманываются? Потому что инфофирмы просят плату гораздо меньшую, чем средняя по рынку комиссия риелтора.
Особенно недобросовестные идут еще дальше: выдают посетителям список неактуальных или вовсе несуществующих предложений, указывая в контракте на оказание услуг, что за достоверность предоставленных они ответственности не несут.
Переаренда
Схема проста: мошенник снимает апартаменты посуточно на несколько дней или пару недель. За это время он успевает подготовить поддельные документы о праве собственности на недвижимость, выставить ее на рынок по очень привлекательной цене, привлечь съемщика и заключить с ним договор, взяв оплату вперед, как прописывается в подготовленных бумагах.
Такую мнимую сдачу можно осуществить не с одним, а двумя-тремя будущими постояльцами, после чего авантюрист рассчитывается с настоящим собственником и пропадает, оставив квартирантов «у разбитого корыта».
Субаренда
Истинный хозяин может не ведать, что происходит, или находиться в доле со злоумышленниками. Арендатор принимает к себе на подселение нового жильца, под предлогом того, что вся площадь целиком ему стало дорого. После того, как второй съемщик внесет предоплату, появляется владелец, недовольный ситуацией, и выселяет нового квартиранта. Забрать обратно деньги не представляется возможным: контракт субаренды не подписывается.
Посредники
Но и при участии специалиста есть риск обмануться. Способы работы таких «помощников» различны. Кто-то дает заведомо устаревшие сведения, кто-то действует, совершенно не ставя в известность владельца сдаваемого жилья и исчезает, как только получит плату за участие в процессе. Выход – варианты, когда аренда квартиры организуется непосредственно ее собственником или надежным, давно работающим агентом.
