Головна Интересно Тонкости самостоятельной аренды квартиры на длительный период

Тонкости самостоятельной аренды квартиры на длительный период

Благодаря повсеместному развитию интернета самостоятельный поиск квартиры для аренды на данный момент считается возможным. Более того, во всемирной паутине можно найти достаточно информации о том, как правильно заключать договор, составлять его, учитывая важные юридические тонкости. Однако есть и другие косвенные тонкости, которые могут повлиять на ваше комфортное проживание.

Финансовый вопрос

Чтобы снять квартиру Днепропетровск долгосрочно, придется подготовить приличную сумму. Изначально вас ожидают траты на следующее:

  1. Оплата первого месяца проживания. Любая аренда осуществляется на предоплатной основе. Нельзя сначала прожить месяц, а только потом за него рассчитаться, ни один арендодатель не согласится на таковые условия.
  2. Оплата последнего месяца проживания. Она так называется, однако на практике почти никакого отношения к пребыванию арендаторов в квартире не имеет. Эту сумму вы передаете владельцу квартиры в качестве залога. В течение вашего проживания вы сможете что-либо повредить, мебель или технику. Данная сумма перейдет владельцу квартиры уже в постоянное пользование, чтобы он смог возместить ущерб. В противном случае он вернет вам средства, когда вы будете съезжать.
  3. Оплата услуг риэлтора, если вы к нему обращались. Агентства недвижимости в современности выполняют очень много работы, связанной с помощью потенциальным арендаторам. Поэтому к ним обращается большинство людей, занимающихся поиском квартиры. Стоимость услуг обычно приравнивается к сумме оплаты месячного проживания.

Небольшую сумму вы потратите на поиск варианта – дорога, оплата интернета и сотовой связи. Также немного денег придется потратить на оформление квартиры, если вы решите воспользоваться услугами нотариуса при подписании договора. Но договор будет иметь силу даже в том случае, если вы подпишите его без участия квалифицированных юристов.

Что спрашивать во время первого осмотра

Первый осмотр помещения сразу обеспечит вас мнением на счет квартиры. То есть, вы будете уже полностью уверены, станете ли ее снимать. Причем не обязательно осматривать коммуникации, инженерные сети, проводку и т.д., чтобы сделать окончательный выбор.

Но во время первого осмотра, даже если вы полностью уверены в правильности своего выбора, необходимо узнать у собственника следующее:

  • Окончательная стоимость проживания. В особенности данная ситуация располагает к торгу, если вы взаимодействуете напрямую с владельцем недвижимости. Через риэлтерские компании почти не удается сбить цену, но разговаривая с собственником вполне можно это сделать;
  • Сроки, на которые вы можете рассчитывать. При долгосрочной аренде люди, как правило, планируют проживать в квартире несколько лет, а то и десятилетия. Собственного жилья у них нет, поэтому, чем дольше они смогут пожить в сданной квартире, тем лучше. Если же собственник хочет подзаработать, и его квартира свободна только полгода, то стоит задуматься, хотите ли вы еще раз проходить через все сложности поиска подходящего варианта, либо продолжите этим заниматься сейчас;
  • Условия и требования, которые собственник предъявляет своим потенциальным арендаторам. Есть такие владельцы недвижимости, которые отказываются от проживания в квартире детей, домашних животных, неженатых молодых пар и т.д. Следует сразу уточнить этот вопрос, чтобы не возникало проблем впоследствии.

Это те моменты, которые напрямую влияют на взаимоотношения между арендатором и собственником. Они являются самыми важными, и необходимо изначально прийти к консенсусу, поскольку в противном случае сделку вы заключите, но не сможете долго быть партнерами. Обязательно произойдет разлад. В особенности нельзя скрывать какие-то моменты от собственника. Если к вам будут приезжать родственники на выходные из области, лучше сразу об этом предупредить, равно как о домашних животных.

Косвенные моменты

Есть косвенные детали, которые напрямую не касаются вашего проживания, но, тем не менее, они могут оказать влияние на спокойствие вашего пребывания в квартире. К ним относится наличие взрослых детей у собственника. В любой момент они могут жениться, и тогда помещение придется освобождать. Однако если правильно составить договор, у вас будет несколько недель на то, чтобы подыскать другой подходящий вариант, другим способом выселить вас не смогут, т.к. это не законно.

Помимо этого рекомендуется пообщаться с соседями заранее. Дело в том, что встречаются такие экземпляры, которые смогут существенно повлиять на комфорт. К ним относятся молодые шумные одинокие люди, они постоянно приводят друзей и устраивают вечеринки. Маленькие дети у соседей сверху гарантировано будут будить вас ранними утрами, а иногда и ночами. Моменты не принципиальные, но их тоже нужно учитывать.