Чтобы удовлетворить обе стороны
Создание объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), как одного из вариантов альтернативы «ЖЭКов» дело полезное и нужное, ведь благодаря таким объединением люди могут самостоятельно решать жилищно хозяйственные проблемы и чувствовать владельцами не только квартиры в доме, но и лестничного площадки, подъезда и придомовой территории в целом. С другой стороны, как сказал сегодняшний наш собеседник, председатель ОСМД "Грушевского 20" Василий КАБАР, на пути создания и деятельности ОСМД встречаются и различные проблемы, которые довольно непросто преодолевать.
Опрятные подъезды с новыми крышами над входом, восстановлены канализационные трубы, соблюдены все меры по энергосбережению в подвале и коридорах экономные лампы, новые пластиковые входные двери, вся придомовая территория огорожена новой сеткой, лавочки, везде цветы и чистота. За выделенные городским советом 50 тыс. Грн жители решили перекрыть крышу. Вот так сегодня выглядит ОСМД на Грушевского, созданное 1,5 года назад.
Об этом пятиэтажку "Воля народа" писала еще в начале перехода от Управления домами к объединению совладельцев многоквартирных домов. К тому времени картина была типичной для многих городских домов такого типа протекающую крышу, бесконечные проблемы с канализацией, ободранные крыши, обшарпанные подъезды, грязь и т.п.. Честно говоря тогда еще, взглянув на этот дом, в котором в большинстве проживают люди старшего возраста, скептически отнеслась к их идеи создать ОСМД. Да и с чего начинать, за какие средства, когда более 20 лет, как в народе говорят: "там палец о палец никто не ударил". Несмотря на мой вопрос, Василий Кабар был убежден, что создано объединение справится со всеми проблемами и своими обязанностями, и уже через год многое изменится. Как показало время, молодой и задорный голова не ошибся. Но человеческий фактор внес свои коррективы.
В мае этого года на имя городского головы Ростислава Слепца поступило письмо-жалоба от жителей улиц Симоненко, Мичурина, Коцюбинского и др. (кстати, большинство улиц не пересекаются с Грушевского. Например Южная, Восточная, Хвылевого, Кулиша, Зеленая, Корнеева, Бандеры, Молодежная, Папирня, Поповича), в котором говорилось: "что вдоль двадцятиквартирного дома, который на данный время принадлежит ОСМД, есть проход общего пользования между улицами Галана Симоненко, Мичурина, Коцюбинского и Грушевского. Однако в процессе приватизации земельного участка жителями дома №20 на грани, проходящей между соседним земельным участком со стороны школьного стадиона, установили столбы и поперечины для ограждения, вследствие чего невозможным переход вышеуказанным проходом. Кроме этого, данный вопрос перекрытия прохода общего пользования уже поднимался и жителями указанного дома. Но, учитывая обращения жителей прилегающих улиц, городской совет установил проход, который предусмотрен генпланом застройки города. Поэтому, учитывая вышеизложенное, при выделении земельного участка для дома №20, просим учесть нашу просьбу и выделить земельный участок для прохода, разграничив ее от участка указанного дома и установить калитку, то есть, выполнить решение №398 от 04.07.1996р. "
Кто же прав жители вы вышеупомянутой улиц, которые привыкли более 20 лет ходить через двор пятиэтажки, или жители дома, которые, кроме того, что приватизувапы свои дома, еще и исправно платят налог за придомовую территорию? Здесь стоит отметить еще один момент. Дело в том, что общеобразовательные учреждения для безопасности детей должны быть ограждены. Поэтому, если не сегодня, то завтра территорию ООШ №И оградят и проблема прохода отпадет сама собой.
Как сказал Василий Кабар, вопрос стоит не в том, кто кого победит. "Дело в том, что в нашем доме живут 13 детей в возрасте до 7 лет, говорит он. Пока не загородили проход, было страшно их оставлять одних на дворе. Кто только не ходил и не ездил, были частые случаи повреждения имущества жителей, о которых мы неоднократно сообщали в правоохранительные органы, также могу привести факты, как люди, идя нашим двором, не стеснялись подбрасывать мусор в ящики и т.п. ".
В 1994 году Буська городской совет принял решение на размещение гаражей, был изготовлен проект их застройки. В них не было предусмотрено прохода общего пользования, кроме того, который предназначен для обслуживания насосной. А на том месте, где еще недавно был проход, которым люди привыкли пользоваться, и за который, кстати, и сегодня борются, согласно проекту должен стоять гараж одного из жителей буд.№20.
На прошлой неделе данный вопрос рассматривался на сессии городского совета. Депутаты, рассмотрев заявление жителей близлежащих улиц и аргументы представителей ОСМД, единогласно решили "создать комиссию для обследования и оказания соответствующих предложений на очередную сессию по использованию проходом общего пользования или ограничения". В ее состав вошли представители городского совета и ОСМД "Грушевского 20", заявители, депутат городского совета, руководитель отдела градостроительства и архитектуры РГА и представитель отдела образования. Поэтому, последнее слово за комиссией. Однако, не дождавшись заключения комиссии, неизвестные злоумышленники ночью с 16 на 17 августа обрезали часть ограждения от ограниченного прохода. Это возмутило жителей многоэтажки.
Инна ПАЛАМАРЬ
P.S. Объединениям совладельцев многоквартирных домов предлагают передать землю и придомовую территорию. Правительство Украины предлагает закрепить за ОСМД на праве общей собственности придомовую территорию и размещены на ней сооружения, а также право на земельный участок, на котором расположен дом и придомовая территория, в случае государственной регистрации таких прав. Эта, а также ряд других инициатив содержатся в правительственном проекте закона №4463, текст которого обнародован на веб-сайте Верховной Рады. Законопроектом также предлагается закрепить за ОСМД на праве общей собственности механическое, электрическое и сантехническое оборудование внутри и снаружи дома, обслуживает более одного жилого / нежилое помещение, и предоставить участникам ОСМД открытый доступ к информации Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений по собственников жилья многоквартирного дома.
