На що звернути увагу на отримання іпотечного кредиту? Це питання задають усі, хто планує фінансувати покупку нерухомості за допомогою банку. Щоб взяти кредит на квартиру або будівництво будинку потрібно дуже ретельно продумати, тому не варто економити час на уважному прочитанні умов договору. Берете свій перший кредит? Ми розповімо вам, на що слід звернути увагу на отримання іпотечного кредиту!
Що потрібно знати, перш ніж купувати іпотечний кредит?
Іпотека – це довгострокове і дороге зобов’язання, тому, як спокуситися рекламним пропозицією, слід без емоцій проаналізувати умови і становища. Знаючи, на що звернути увагу при отриманні іпотечного кредиту, ви зможете ефективно проаналізувати пропозиції банків і зробити висновок про те, яке найбільш вигідне.
Щоб допомогти вам згадати, на що звернути увагу при отриманні іпотечного кредиту, ми підготували зведення найважливіших параметрів кредиту, які описують пропозиції банків. Ви будете краще підготовлені до свого першого візиту до банку.
Вони також полегшать використання безкоштовних інструментів, таких як іпотечний калькулятор або калькулятор кредитоспроможності для іпотеки.
Найважливіші параметри, на які необхідно звернути увагу
Вам, напевно, цікаво, на що слід звернути увагу при отриманні кредиту. Перш ніж вирішити підписати договір з банком, ви повинні знати основні параметри, що дозволяють оцінити іпотеку. На що звернути увагу, аналізуючи пропозицію? Важливими є:
- вимоги банку до кредитоспроможності,
- розмір власного внеску,
- розмір процентної ставки,
- сума банківської комісії,
- термін дії зобов’язання,
- умови та положення кредитного договору,
- сума страховки.
Іпотечний кредит та кредитоспроможність
Основним критерієм, який враховує кожен банк після прийняття рішення про видачу кредиту, є кредитоспроможність заявника. Ця здатність визначається як здатність погасити кредит відповідно до графіка та умов, встановлених у кредитному договорі.
Проте кожен банк приймає дещо інші критерії оцінки кредитоспроможності. На жаль, важко отримати інформацію про те, які саме фактори враховує кожна установа. Однак варто пам’ятати про це, адже навіть якщо один банк відхилив вашу заявку, це не означає, що в іншому у вас також немає шансів отримати кредит.
Іпотечний кредит та власний внесок
Власний внесок є необхідним елементом під час подання заявки на отримання іпотечного кредиту. Проте банки часто йдуть назустріч своїм клієнтам та дозволяють половину цієї суми забезпечити іншим способом.
Проте на ринку неможливо знайти кредит без власного внеску. Проте варто перевірити, наскільки високу суму вимагає вибраний вами навчальний заклад.
Іпотечний кредит – рівні чи менші платежі?
Банк може запропонувати вам два види розстрочки: рівні та менші. Рівні платежі також називаються фіксованими та не змінюються протягом усього періоду погашення кредиту. У разі відсотки виплачуються на початковому етапі погашення кредиту разом із невеликою часткою внеску капіталу.
