Не варто думати, що пошук житла для знімання не складний: треба підібрати оголошення, зателефонувати його автору, оглянути приміщення, заплатити завдаток і можна переїжджати. Оренда квартир без посередників може принести неприємності, якщо ви потрапите на вудку шахраїв. Але знаючи методи роботи аферистів, ви не залишитеся без даху над головою і грошей.
Інфоагентства
Слід розрізняти ріелторські фірми та інформаційні компанії: в останніх клієнт платить не за послуги підбору потрібної житлоплощі, а всього лише за перелік адрес і телефонів потенційних орендодавців. Чому люди так обманюються? Тому що інфофірми просять плату набагато меншу, ніж середня по ринку комісія ріелтора.
Особливо недобросовісні йдуть ще далі: видають відвідувачам список неактуальних або зовсім неіснуючих пропозицій, вказуючи в контракті на надання послуг, що за достовірність наданих вони відповідальності не несуть.
Переаренда
Схема проста: шахрай знімає апартаменти подобово на кілька днів або пару тижнів. За цей час він встигає підготувати підроблені документи про право власності на нерухомість, виставити її на ринок за дуже привабливою ціною, залучити наймача і укласти з ним договір, взявши оплату вперед, як прописується в підготовлених паперах.
Таку уявну здачу можна здійснити не з одним, а двома-трьома майбутніми постояльцями, після чого авантюрист розраховується з справжнім власником і пропадає, залишивши квартирантів «біля розбитого корита».
Суборенда
Справжній господар може не знати, що відбувається, або знаходитися в частці зі зловмисниками. Орендар приймає до себе на підселення нового мешканця, під приводом того, що вся площа цілком йому стало дорого. Після того, як другий наймач внесе передоплату, з’являється власник, незадоволений ситуацією, і виселяє нового квартиранта. Забрати назад гроші не представляється можливим: контракт суборенди не підписується.
Посередники
Але і за участю спеціаліста є ризик бути обдуреними. Способи роботи таких «помічників» різні. Хтось дає свідомо застарілі відомості, хтось діє, абсолютно не ставлячи до відома власника житла, що здається і зникає, як тільки отримає плату за участь в процесі. Вихід – варіанти, коли оренда квартири організовується безпосередньо її власником або надійним, давно працюють агентом.
